Sítio para Venda, Guaratinguetá / SP

Descrição do Imóvel

Descubra um verdadeiro refúgio a apenas minutos do centro de Guaratinguetá: um sítio de 2 alqueires que combina amplitude e conforto em cada detalhe. Com 302,03 m² de área construída, a residência dispõe de 2 dormitórios, sendo 1 suítes, além de 2 Chalés independentes com suíte, cozinha e copa integradas além de varanda privativa e vista panorâmica para a Serra da Mantiqueira.

As duas amplas salas convidam a momentos de convívio acolhedores, enquanto a cozinha integrada à copa e à despensa facilita o dia a dia e estimula encontros gastronômicos. A área de serviço completa a estrutura, entregando funcionalidade ao espaço.

O charme do campo no bairro Gomeral, você aproveita o melhor da vida rural sem abrir mão de opções de comércio local e acesso facilitado às principais rodovias. São 10 vagas de garagem, perfeitas para reunir amigos e receber toda a família com conforto. A propriedade mobiliada está pronta para transformar seus sonhos em realidade, oferecendo um cenário inspirador para quem busca lazer, segurança e contato direto com a natureza – ideal para retiros de fim de semana ou para estabelecer sua residência definitiva em um ambiente arejado e tranquilo.

Esta é a oportunidade certa para quem valoriza qualidade de vida, privacidade e infraestrutura completa. Imagine acordar ao som dos pássaros, desfrutar de um café fresco na varanda e planejar festas e celebrações em um espaço que se encaixa perfeitamente ao seu estilo. Agende sua visita e venha sentir pessoalmente a atmosfera única desse sítio em Gomeral. Sua nova vida no campo começa aqui!

Pontos Fortes

Casa Principal
   •   Área construída de 197,55 m², totalmente mobiliada, decoração cottage e acabamento de excelente qualidade. 
   •   2 quartos amplos, sendo 1 suíte, ambos com vista panorâmica
   •   Sala de jantar integrada à cozinha e com vista para montanha e para o lago.
   •   Sala de estar aconchegante com lareira.
   •   Varanda frontal (43m²) e varanda lateral, ambas com vistas espetaculares
   •   Banheiro social 

Chalés na Montanha
   •   Dois chalés independentes, com área total de 69,60 m2 totalmente mobiliados e com decoração cottage.
   •   Cada chalé conta com uma suíte, varanda privativa e vista panorâmica.
   •   Copa e cozinha integradas, também com vista.
   •  Estacionamento privativo para 2 veículos.

Lazer e Natureza
   •   Sauna panorâmica confortável, banheiro e sala de descanso, com área total de 35,35 m2
   •   Lago bucólico com peixes.
   •   Cachoeira que dá origem a um córrego com queda d’água.
   •   Parquinho infantil novo, com 5 brinquedos.

Infraestrutura
   •   Luz individualizada e regularizada.
   •   Internet via fibra óptica já instalada.
   •  Estacionamento para até 10 carros na casa principal.
   •   Acesso interno pavimentado para veículos.
   •   Captação de água na própria propriedade.
   •   ⁠Caixas d’água com capacidade total de armazenamento de 7mil litros. 
   •   Estrada de acesso ao sítio praticamente toda pavimentada, incluindo a entrada.

Localização Privilegiada
   •   25km do centro de Guaratinguetá.
   •   25km do centro de Campos do Jordão (Capivari).

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(12) 98832-5141 /  (12) 99137-5141 Ricardo Rangel

Rua Pedro Marcondes, 78, sala 11,
Centro - Guaratinguetá-SP.
(12) 98832-5141 /  (12) 99137-5141
ricardoreis.rangel@gmail.com

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